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L’Algérie profonde / Ouest

Relizane

Les prix de l’immobilier en baisse

 Les prix du logement sont en baisse dans la wilaya de Relizane. C’est ce qu’ont révélé la plupart des agents immobiliers activant dans les différentes communes. Selon eux, les prix proposés par les promoteurs, mais aussi par les particuliers, ont connu, depuis la fin 2018, une baisse de 20%. Cette tendance est appelée à s’accentuer durant les mois à venir, ajoutent-ils, et sera de l’ordre de 25 à 30%. Pour les spécialistes du marché de l'immobilier, cette baisse n’est nullement “anormale”. C’est un “ajustement naturel” puisque les prix pratiqués habituellement sont extrêmement élevés et ne reflètent pas la réalité du coût d’un logement. C’est beaucoup plus le résultat de la spéculation. D’ailleurs, c’est en partie ces fortes hausses qui ont provoqués ce “ralentissement” du marché. Mais la cause principale reste liée aux différents programmes de logements lancés par les autorités, surtout ceux des formules AADL et LPP. Les prix de ces deux formules, même celui du LPP, reste très loin de ceux pratiqués par les promoteurs immobiliers et les particuliers. “Les différents programmes de logements lancés par le gouvernement et le fait que beaucoup de demandeurs se soient rabattus sur la location sont des facteurs favorisant la baisse des prix de cession”, a déclaré un agent immobilier de Relizane. Deux autres facteurs pourraient y être également liés. D’un côté, il y a la mesure prise par le gouvernement de récupérer l’argent de l’informel. Les barons du secteur avaient, en effet, pour habitude d’investir dans l’immobilier, alors que désormais ils peuvent bancariser leurs fonds sans risque d’être inquiétés. D’un autre côté, il y a l’obligation d’établir un chèque dès que la somme de la transaction dépasse les 500 millions de centimes (5 millions de dinars). En effet à Relizane ville par exemple, connue pour la cherté de son immobilier, un F3 qui valait “300 millions, il y a un an, ne vaut pas plus 250 millions actuellement. Par contre, les prix de location ont connu une augmentation de même ordre. Un F3 était loué à 12 000 dinars/mois, il y a un an, est aujourd'hui à 15 ou 16 000 dinars. Cette augmentation des prix à la location est aussi expliquée par l'importance de “l'acte de location” qui vaut plusieurs points dans le barème d'une demande de logement.


E. Yacine


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